北京、上海等一线城市，鳞次栉比的高楼形成了独特的亮丽风景线，而作为首都的北京，由于建筑高度受限虽没有建成多少摩天大厦，但近两年各写字楼在"外在美”也没少下功夫，特别是繁华地段项目，争着作"地标”。
一方面，经济快速发展，整体经济形式看好，各行业多呈上升趋势，出于自用的写字楼需求越来越多，特别是在这个媒体异常发达、高度信息化的时代，企业的形象品牌包装成为企业产值创造、业务增长的有力助推器，这就使得各企业愿意为办公场所花费大笔资金；而另一方面，投资房地产已成为财富创造与再分配的捷径，特别是基金等投资公司掀起的整购热衷，一时带动散户投资者也按耐不住，办公楼作为"资产”的作用越发突出。
07、08年写字楼更是呈现出供应高峰，即使同地段同价位、档次的新楼都有多个，而对于租赁的企业，新老项更是互有优势，如何在众多写字楼中选择适合企业自身的项目，不仅提出了资金成本的要求，更是关系到企业未来的发展的大事，以前领导突发奇想式的选址方法显然不可取。
位置是关键，政策促升值
地产界的"地段”理论其实在写字楼市场应用中更为深
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