公积金贷款提前还款无次数限制 可调利率

读者范先生反映：我前年办理的住房公积金贷款，现想提前还款，不知道是否可以。有没有时间或者次数的限制，如何办理？

回复：北京住房公积金管理中心贷款中心王女士说，住房公积金贷款可提前还款。目前对于提前还款，没有次数的限定，也没有时间的限制。

借款人可以携带身份证及其复印件、《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人本人到柜台办理。

同时，需要注意两点：一是提前还款必须是在正常还款状态下进行的。如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。

读者龚女士反映：去年9月，我用住房公积金贷款买房，贷款期限20年。去年贷款利率下调了，不知道该去哪些部门，办理什么手续，才能享受下调后的优惠利率。

回复：北京住房公积金管理中心工作人员吴先生说，北京住房公积金贷款利率，从去年12月23日开始下调0.18个百分点。5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由3.51%降至3.33%；5年以上个人住房公积金贷款利率由4.05%降至3.87%。2008年12月23日以前发放的贷款，并且期限在一年以内的，仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，自2009年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。

像龚女士的情况，应该是从今年1月1日开始享受最新利率。而住房公积金贷款不同于商业贷款，利率下降后，便会自动给符合条件的借款人下调利率。借款人无需去任何部门办手续。

 

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