商业地产遭低估 伦敦金融城市长游说中资抄底

"英国的房地产市场受美国次贷危机拖累出现了流动性问题，但对于外国投资者而言，现在到伦敦投资房地产的机会很好，特别是被低估的商业地产。”首次以伦敦金融城市长身份访华的罗永成（DavidLewis）昨天在上海对记者说。

依照伦敦金融城市长的传统，去年11月开始一年任期的罗永成上月25日开始对中国进行为期两周的访问，旨在推销金融城的金融服务业。与以往金融城市长访华时的情形一样，这位"中国通”市长随行也携带了包括伦交所主席和英国金融服务监管局代表等40余人组成的豪华代表团。

30日，罗永成一行结束北京和天津之行抵达上海。在出席了一个关于中国企业走出去投资的研讨会之后，罗永成接受了沪上数十家媒体的采访。作为一个老练和具有亲和力的金融城"代言人”，罗永成耐心而又简洁明了地回答了每一个提问。令人称绝的是，他的每个回答总能最终回到"推销”的主题。

在问答记者提出的有关英国楼市的问题时，罗永成表示，受到美国次贷危机拖累，英国房地产市场出现了流动性问题。不过罗永成同时指出，对于外国投资者而言，当前到伦敦房地产市场投资的机会很好，特别是在已被低估的商业地产方面。

提到国际金融中心的建设，罗永成引述最新的一份研究结果表示，伦敦、纽约和中国香港依次排在全球金融中心的前三位，上海在31位，北京则在46位。不过，在罗永成看来，"上海理应跻身十大国际金融中心之列。”之所以当前上海还没有入围前十，重要的原因在于软件建设，特别是要吸引更多海外人才。另外还要进一步发展企业债市场，以及更大限度地允许外资到本地投资。

罗永成表示，上海已经有了很好的基础设施，但是，"国际金融中心不是靠高楼建起来的，而是靠人才。”

此次中国之行，罗永成还在北京会见了中国投资有限公司董事长楼继伟。在回答记者的提问时，罗永成表示，和美、德、法等国不同，英国对主权基金投资完全持开放立场。他表示，自己此行的确和楼继伟有过交谈。他希望中投公司在香港设立代表处之后，也能到伦敦设立类似的代表处，不过余下的讨论内容"暂时保密”。

按照行程，罗永成还将访问厦门和长沙，此后还会前往香港商谈伊斯兰金融和碳交易等方面的合作。

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