李嘉诚频频“卖楼”引热议 地产大亨们的神秘办公室揭秘

    李嘉诚频频"卖楼”再度引热议

       早在8月29日，李嘉诚的和记黄埔有限公司就发布公告，拟以32.68港元的价格出售位于广州的西城都荟项目。而此前，"长和系”以60亿人民币挂牌出售上海东方汇经OFC。联系到此前早已被炒得沸沸扬扬的出售百佳超市，"长和系”抛售三大项目回笼超过300亿元现金成为各界关注的热点。

       在9月17日对于炒得沸沸扬扬的"撤资中国，移情海外”事件，李嘉诚回应称不会从内地撤资，而如今上海东方汇经OFC已经以90亿港元锁定买家，顿时激起业内一片哗然。

       对于李嘉诚集中抛售亚洲资产，不少评论人士认为李嘉诚要远离内地进入海外，更有分析认为华人首富的举动昭示国内商业地产的风险已经很高。

    国内商业地产风险已渐高？

       由于近期内地土地市场异常火热，李嘉诚抛售内地资产的举动也成为业内"空军”拿来分析楼市风险加剧的论据。包括万科董事会主席王石在内的不少人士认为，李嘉诚抛售内地物业的行动无疑是一个信号，暗示内地的楼市风险已经较高。

       业内人士指出，尽管商业地产在政策调控闸门之外，但商业地产全国"大跃进”似的开发已经暴露出"过剩”危机。当初在住宅市场遭遇宏观调控之时，很多房企盲目转向商业地产，这些建起的商业地产将在未来两三年集中上市，让商业地产面临更加激烈的竞争。同时，我国城市综合体的商业模式一直没有创新，千城一面，各开发商推出的产品同质化严重。此外，传闻不断的房产税征收即将扩容的消息，也为房地产尤其是商业地产蒙上一层阴霾。

       企业家们的办公室是领导人专属的个人工作空间，是在工作时的私人领域。企业家的管理风格、个人性格，甚至是生活方式，有时候可以在他的办公室中体现出来。

 

     李嘉诚：最神秘的办公室

    "长江集团中心”大楼顶楼70层是李嘉诚的专属办公楼层，办公室、休息室、小型会议室、餐厅一应俱全。李嘉诚日常的办公事务都在这里进行。

      李嘉诚的个人办公室在楼层的尽头处，门前的墙上挂着一幅金属篆刻的长江流域图。推门进去，两面巨大的落地玻璃窗外，维多利亚港的景色一览无遗，几十座标志性的摩天大楼一同分割出香港标志性的天际线。

       这个办公室曾被称作世界上最神秘的办公室之一，除非有特定的保安人员陪同刷密码卡，否则电梯根本无法抵达。在这个20平米左右的办公室里，李嘉诚遥控指挥财富帝国遍布全球52个国家和地区的近万亿财富。

       李嘉诚的办公台就在临窗处，台面上是简单的摆设，没有照片，没有奖杯，也没有纸质文件，他解释自己喜欢"今日事，今日毕，桌上不留纸”。桌上只有一座同事送他的李嘉诚卡通公仔，上面是八个字："厚德载物，自强不息”。他解释，一般来说应该是'自强不息厚德载物’，但是他觉得这辈子都在自强不息，现在更应该追求的是后者。”

       围绕办公桌安装有六部电话：第一台，只有最亲密的朋友和家人才能接入；第二台，直通和记黄埔总裁；第三台和第四台，供集团开会使用；第五台，直通秘书室；第六台，则可以拨打长江大厦所有分机。

       座椅右手边的墙上是两幅字画，其中一幅是郑板桥的《竹声萧萧》，另一幅是李嘉诚自称"近年来很喜欢的一副对子”，也是办公室里悬挂的唯一书法，语出左宗棠："发上等愿结中等缘享下等福；择高处立寻平处住向宽处行”。

    万达集团：王健林的"艺术收藏”办公室

      对于热衷艺术收藏的首富，其办公室悬挂什么样的艺术品着实吸引眼球。王健林在自己办公室的主墙上悬挂了一幅尺幅达到90平尺的石齐大画《山水》，按照目前石齐画作的市价，这幅画价值高达2000万人民币。原来，这幅画是石齐2008年送给王健林的礼物，是两人在艺术上惺惺相惜的见证。

       吴冠中和石齐都是在中国画创新方面颇有争议的画家，但今年来市场价格屡创新高并稳健上扬。根据公开资料和媒体报道，可见王健林对这两位画家的热爱。王健林除了在中国美术馆、上海美术馆为石齐举办了个展后，还把他的作品带到了卢浮宫。

       王健林曾说，"石齐先生用真情作画，彩墨世界厚实大气、淋漓痛快，风格不断创新。”在王健林看来，身在北京的石齐在上世纪70年代就享誉世界，在随后的时间里，形成了具象、抽象和印象三结合的画风。

万科：王石：书房一样的办公室

       王石的办公室是一间书房，一间现代化而时尚的书房。王石办公桌正前方与右方的两面墙是书架。书架中几乎装满了书，已经不仅仅停留在我们常规印象中的管理、人文、建筑类的书籍了，王石的藏书其实很杂，从时尚、人文、管理，到历史，国内外历史。据秘书介绍，一些书是王石收藏的，一些书是王石的朋友赠送的。

       王石的办公桌是竹制的现代款式，简洁、简单，并不是印象中的那种奢华样式。电脑也是很时尚的苹果台式电脑。

      外间的接待室，中间是一组简单的黑色沙发。沙发对面白色的造型特别墙体。一侧摆放着一辆山地自行车，据介绍这是一辆王石在某个赛事上骑过的自行车。万科有山地自行车骑行的传统，且是参与程度较高的一项集体运动。

     恒大集团：许家印办公室"镇”住员工

       据说，一些新员工在第一次去许家印办公室时就被他的办公室"镇”住了。"老板的办公室有3道门，分开很多区域，他办公的办公区超大，办公桌也超大。如果第一次去老板办公室，还没见着人，只是看到办公室的规模，心理就开始哆嗦了。”

       而恒大的胜利也并非偶然，许家印位于天伦大厦23层的办公室里，有台电视机，而许对手下人的要求是，每次打开这台电视，频道必须定格在CCTV-5。

 

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