央企退市能否逼退高房价成各界关注焦点

   国资委宣布不以房地产为主业的78家央企将退出房地产业务。针对社会各界广泛关注的退出时间表问题鹿鼎记，国资委日前再次要求这些企业必须在15个工作日内制订退出方案。退出能否"逼退”高房价？这成为广大消费者、业内人士以及专家学者关注的焦点。

78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，消费者最关注的是能否"逼退”高涨的房价。央企退出，会在多大程度上改变房价走势？

北京航空航天大学经济管理学院的研二学生小彭今年将留校工作，计划在学校附近购买一套住房。"一问每平方米都在3万元以上17173，太吓人了。”她说，"地价拉动房价，最近央企在北京拿了几个'地王’，大家都认为央企是目前推高房价的重要角色。这次要求他们退出，我们都期盼着房价能够有所下降。”

南京南洋地产总经理钟沛说，78家央企退出房地产业务，对于地方房地产市场的平稳发展将起到一定的积极作用。但是，他认为究竟有多大的效果，仍需观察。

据统计，2008年，78家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。

"很显然，从上述数据可以判断，近几年房价高涨，应该不是主要由这78家央企制造的。”钟沛认为，16家以房地产开发与经营为主业的央企更应该要肩负起责任，带头落实中央的调控政策。

"78家央企退出房地产领域，只不过减少了市场竞争者。相反，央企房地产资源整合之后，16家以房地产为主业的央企将更加强大，其在土地转让市场中的地位可能还会更加强势，使政府宏观调控的难度更大。”四川省社科院经济所副研究员田炎说，16家以房地产开发与经营为主业的央企更应该要肩负起责任，带头落实中央的调控政策。落实房地产政策最终还是要看政府与房地产企业博弈的结果，当前最重要的措施在于政府兴建政策保障房的力度。

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