大话地产之"城市推动力：探究合肥商业地产"

6月11日，大连万达斥资10亿拍得美菱地块。作为国内商业地产开发龙头，大连万达的进驻为春潮涌动的合肥商业地产增添了一抹浓浓的亮色。

在合肥，上世纪80-90年代就已逐渐形成了当前的市中心商业集群。在城市化进程的推进下，老城区商业中心的升级，使得越来越多的房地产开发企业投入到商业地产的开发运营当中。从元一、国购再到新都会，短短的几年时间里，合肥见证了商业地产带动商圈、推动城市化进程的独特魅力。随着合肥大建设、大发展的强力推进，副商业中心的逐步建立，一些大体量、高规格的商业地产项目也在短期内集中入市：信地城市广场发力新站，明发、中铁落子北城，世纪金源进驻滨湖……北京富通、上海绿地、香格里拉等一批外来房企共同谱写着新城区的商业版图。

城市规划"多点多心”的格局转变、区域化消费的趋势、"多商圈”的建立，必将会拉动合肥商业地产的发展。在城市化进程高速运转的今天，商业地产使国民经济持续向前发展的作用已经显现。但商业地产在其自身的发展过程中亦面临着资本缺乏、零售资源稀缺、规划上的缺陷、粗放的运营管理等客观因素的困扰。2009年，是机遇与挑战并存的一年。6月18日，搜房网特邀业界专家、地产名流共聚，总结、审视与展望。探究合肥商业地产格局与现状，大话中国商业地产发展之道。

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