纯写字楼高标准商务机能

随着中国市场开放领域的不断拓宽和北京经济的快速恢复增长，国内外大型总部型企业的业务拓展将进一步活跃，必然带动更多的服务机构及高档写字楼需求的逐步增长，企业意识到写字楼市场正步入一个历史转折期，他们期望一种更加优化的选择，更合理的写字楼性价比。据业内资深人士称"在未来几年里，北京的写字楼市场将迎来一个供应高潮，但是黄金地段的高品质'纯’写字楼依然稀缺，只有适合大型跨国企业拥有优良建筑品质和物业服务的高端写字楼才能取得较好的市场反应。”针对高档纯写字楼的市场潜力，笔者近期对北京长安街及CBD商圈的高端写字楼进行了专访。

纯写字楼，城市的傲人本质

--纯写字楼，作为商务办公的最顶级产品，是实力、地位、影响力、声誉等多项优势的综合。

自古城市联邦始于商务，而城市的经济中心，向来因商务而转移，有了商务之后，便需要有容纳商务活动的空间，纯写字楼的出现在一定程度上满足了城市高端客户的集中需求。

不可否认的是，纯写字楼是写字楼的升级版，它的出现，改变了写字楼的市场形象和办公功能，强调商务用途、商务设施、商务氛围，有相对稳定的客户群体、优质的后期物业管理服务，是确保企业自身良好工作环境和维护公司良好形象的关键所在。纯写字楼正是依据市场特点和目标客户的行为模式进行定位的，所以才能在功能上有所创新，满足高端客户国际化需求。

纵观北京城市商务功能区，CBD，众多国际商务集群建筑汇聚；中关村，体现高科技内涵特征的商务群；金融街，商务气息浓郁的金融中心；亚奥区域，商务潜力巨大的区域；而东长安街，作为国际商务建筑的群体聚集所在，在几大商圈中是最受瞩目的，因为它是最能体现城市高端客户的集中意志，标配国际水准的高品质商务需求。

在对写字楼市场的走访过程中发现：众多纯写字楼项目虽然租赁价格比较高，但空置率却非常低，经业内人士点拨：纯写字楼这种产品的消费客户大多是理性的高端客户群，惟有最大化商务机能的综合实用标准方能吸引他们挑剔的目光。

纯商务体系，无限动能制胜法宝

--纯商务作为一种境界，绝不是单纯的表象，其背后必然有着缜密、精确的运行体系

高标准纯写字楼，为高端客户的商务办公需求量身打造，具有良好的办公氛围，其

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