潘石屹挺地价致高房价：地方政府土地收益确实高

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导读： 16日，SOHO中国董事长潘石屹公开表示，根据开发商一线工作经验，全国工商联有关土地收益占比开发费用总数的数据“真实可靠”。

16日，SOHO中国董事长潘石屹公开表示，根据开发商一线工作经验，全国工商联有关土地收益占比开发费用总数的数据"真实可靠”。

潘石屹表示，土地成本在房屋成本中占的比例最近几年确实非常高，并在2007年达到极点，所以就出现了所谓"面粉价格比面包价格贵”的现象。"面粉价格比面包价格贵就意味着土地的
成本不仅高出了同样地段项目的成本，甚至高出了同样地段项目房屋的销售价格。”

但他同时表示，土地的成本在项目总成本中所占的比重中并不是固定不变的，一般的趋势是：越是大型城市，越是在繁华地段，这种比重越高。例如，在北京最繁华地段，土地的成本可能占到总成本的70%。但在北京偏远的怀柔、平谷区，土地的成本可能仅占总成本的20%、30%。

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