全国写字楼租售市场十分火热

从9月起，全国办公楼市场迎来"金九”行情，无论是土地市场、销售，还是租赁均十分火热。商办用地成交宗数达到年内最高值，写字楼销售面积屡创新高，甲级写字楼租金全面上涨，空置率明显回落。

据中原9月楼市调查数据显示，商办地块供应方面，12个大中城市商办用地共成交55宗，其中上海商办土地8月、9月分别成交17宗和13宗，面积分别为81万平方米和60万平方米，单月成交量均超越上半年商办用地成交总量。10月上海将有近30宗商办用地进入市场，达到本年度商办用地成交最高峰。

写字楼销售方面，4大城市写字楼销售面积再创4月调控后的新高，销售面积达到59.27万平方米，环比上升22.69%，接近新政实施当月61.49万平方米的水平。

写字楼租赁方面，5大一线城市甲级写字楼租金出现普涨，其中北京、广州、深圳分别上涨6.33%、2.95%、2.69%。

中原集团研究中心刘渊认为，经济结构的转型、企业进一步扩张的需求、个人投资需求已成为近期写字楼市场成交火爆的主要原因。

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