四大城市写字楼9月销售量环比降3成

   今年9月，四大城市写字楼供应小幅回落，销售环比下降约3成。三季度，四大城市写字楼总体销售量与去年同期基本持平，优于同期住宅市场表现。中原集团研究中心高级经理刘渊表示，自2010年4月起，限购令使得住宅市场的大量投资性需求被挤出，不限购的商业地产行情则看涨。

中原集团研究中心表示，9月，北上广深四大城市写字楼总供应面积约为59.15万平方米，环比上月小幅减少11%，同比依然增加25%。上海和广州供应量分别大幅增加161%和49%，广州供应量亦创出当地市场年内新高。销售方面，四大城市写字楼销售面积约为39.09万平方米，环比和同比分别减少31%和29%。深圳写字楼销售面积环比大幅增加516%至1.97万平方米，广州销售面积较上月微幅上涨9%，京沪写字楼销售面积环比则分别减少47%和32%。

租金方面，除上海环比8月下降外，深圳、广州租金指数环比分别上涨1.03%、0.90%，北京与上月持平。

中原地产表示，今年前三季度，四大一线城市写字楼总体销售量与去年同期基本持平，但上海和广州今年累计销售面积分别为148.27万平方米和70.29万平方米，较去年同期分别增加22%和38%。一线城市写字楼销售市场的表现依然优于住宅市场。

编辑：