北京写字楼净吸纳量锐减九成

国际知名销售代理机构DTZ戴德梁行昨天的报告显示，去年第四季度，北京写字楼市场净吸纳量较上一季度降低95.2%，而空置率则继续攀升。为了保持市场竞争力，许多开发商采取延长免租期等措施来吸引新租客或保持原有租客。

每年的第四季度都是北京写字楼租赁市场较为活跃的时期，而全球金融危机的阴影在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理，接受调查的多数租户认为，北京写字楼市(楼市博客)场价格已经达到了峰值水平，并预期市场将转入下行通道。

报告显示，去年第四季度北京写字楼平均空置率在13.25%，从区域方面来看，东二环和燕莎区域空置率增长较快，较上季度分别增长8个百分点和7个百分点。由于计划于去年第四季度开盘的项目一再推迟，预计2009年潜在供应量将非常可观，对市场价格将造成一定冲击。报告预测，今年上半年，约有120万平方米的甲级写字楼进入市场，而预期供应量的60%将分布在中央商务区和东二环区域。

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