北京：期房商品住宅成交套数超去年同期

 虽然眼下已处于楼市成交淡季，但一些热点地段平价项目的入市还是给岁末的市场带来了生机。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，尽管上周我市商品住宅新增供应套数环比下降40%，但成交套数却有18%左右的环比增幅。

   供应：新增供应量减少4成均价13340元/平方米 

 
   上周京城新开盘项目有5个，新增供应套数601套，新增供应面积64559平方米，较前一周分别下降40%和31%。新增供应套均面积107平方米，较前一周的94平方米上升了14%。上周市场整体开盘均价为13340元/平方米，环比下降19%。

   上周新开盘项目中，朝阳区有3个，分别是海棠公社（7号楼开盘均价8800元/平方米）、首城国际中心（A2开盘均价13200元/平方米）和奥东18（2号D座起价14800元/平方米，开盘均价约25000元/平方米）；海淀区有1个项目入市，即大成郡（2号楼开盘均价13000元/平方米）；通州有一个老项目后期开盘，即阿尔法社区二期（10、11、13号楼开盘均价为7500元/平方米）。

   分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说，上周新增供应的整体套均面积显著上升，说明小户型供应量明显低于前一周，这使那些以改善型为主的大户型需求得到了满足。

销售：期房商品住宅成交套数超去年同期

   上周京城商品住宅销量全面上涨。七天共售出2781套，环比增加了18%。期房商品住宅一周成交2475套，环比增加18%，其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1023套，环比上涨8%。期房商品住宅销售套均面积111平方米，环比略有下降。现房商品住宅共成交306套，环比增加了20%。现房商品住宅销售套均面积130平方米，环比下降21%。值得注意的是，上周商品住宅销售套数与去年同期相比小幅上升。

   分析：缪培丹认为，上周楼市的销售情况出现小幅上扬趋势，期房商品住宅成交量有所上涨，主要是由于年尾各开发商为追求销

编辑：