任志强:只有少数城市地价上涨并未形成普遍现象

   华远集团总裁任志强日前在长沙出席一个论坛时表示，中国房地产市场目前存在著结构性矛盾突出的问题。他预计，今年下半年，房地产行业还将呈现加速发展的态势，同时新开工面积、竣工面积、房价上涨以及发展不平衡的态势也会加速。

   据香港《大公报》报道，任志强认为，目前楼市存在著结构性上涨的问题。首先表现为城市之间的发展不平衡，全国来看，只有少数城市地价往上涨，并没有形成普遍现象；还有城市区域之间严重不平衡，即使北京也存在这种情况。北京出了新地王，但是总的来看60%的土地是以底价成交，20%的是略有溢价，还有20%的土地是高溢价成交。

   他预估，下半年房地产行业还将呈现加速发展态势，但同时发展不平衡的情况也会随之加剧。根据一般的规律，资产价格会先于消费价格六至八个月出现通胀。由此判断，通胀预期的存在是肯定的，只要有货币增发，就肯定出现通货膨胀。但经济下滑会留下亏空，现在还是填空阶段，因此国家打压通胀的政策也许不会很快就出来。

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