楼市崩盘前夜的'政策拐点' 限外令现松动迹象

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股市崩盘了！楼市正亦步亦趋，没有人希望这个可怕的结局出现。

一周前，各地省市主要官员忽然齐聚北京，中央召开了一场特别会议，强调防范金融风险，并首次针对稳定房地产市场立意。

此次中央会议内容被市场普遍解读为：美国次贷危机和越南经济危机大背景下，迫于国内楼市危局即将引发金融风险，始自2004年直奔房地产等固定投资过热的这场从紧宏观调控，很可能风向有变。

尽管管理层在口风上对于政策从紧至今仍在强调统一性，本周行动上却出现了背离：限外令有松动迹象，商务部准备下放外商直接投资内地房地产项目的备案权；房贷松动出现效仿案例，北京住房公积金管理中心拟定贷款新政，欲降低首付比例。

心理预期更可怕

什么都在涨价，惟独房子例外。

记者近日走访了解到，一向被认为最后坚守地带的京城楼市正大步进入"8折时代”。

6月18日，记者在沸城售楼处看到，窗明几净的大厅内访客稀少，一次性付款打8折的广告语格外醒目。而自年初开盘以来，每平米10200元的均价从未出现过上涨。

"2月份花110万元订下了一套房子，转眼就损失了20万。”李艾（音）女士在售楼处门口面对记者相当无奈，这已是她第四次来交涉，希望退回订金。

事实上，京城楼市打折风正势如潮涌。

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