高力国际：2015年亚洲房地产外来投资有望增长一倍

   "今年亚洲的房地产外来投资将增长102%，是2014年的三倍以上。整个写字楼市场的新供应量将增长152%至1亿平方英尺左右，市场机遇大幅增多。上海、香港及新加坡仍然是最佳投资目的地，但印度等市场亦因结构性变革而更具吸引力。”这是高力国际近日发表的《亚洲争夺战中的投资赢家》白皮书中指出的。

去年房地产领域的对外资本输出以460亿美元创新高，高力预计今年有望再增61%，原因是传统投资者持续追捧及政策层面的宽松措施。举例而言，中国简化内地企业投资境外地区的审批流程。日本方面，握有1.1万亿美元的政府退休金投资基金考虑拟将3%至5%的资金配置到全球房地产领域，是全球最大的房地产配置。

就投资量而言，中国大陆（31.0%）、新加坡（27.2%）和香港（12.9%）占据境外房地产资本来源前三甲，在2014年亚洲对外总投资中的占比达71.1%。

中国区研究部董事谢靖宇指出："过去七年中，中国的境外投资复合年增长率达到51%。同时，中国是外来房地产投资和亚洲内部跨境资本流动的首选目的地之一。就目标城市而言，上海继续独占鳌头，包括广州和北京在内的其他国内一线城市位列前六。”

亚洲方面，上海仍是外来资本及区域内资本的首选目标。高力国际认为浦东的写字楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4.0%到5.5%。

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