2011，新鸿基地产发力南中国

新年伊始，新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江先生一行到访广州、深圳、佛山等城市，考察珠三角城市建设与房地产市场状况，并参观了新鸿基于南中国区的重点物业项目。

 
此行时值新鸿基地产旗下玖珑湖项目二期即将入市以及其他多个新项目即将动工建设之际，业内认为，2011年，香港地产大鳄新鸿基地产将大举发力南中国。

据悉，玖珑湖二期全新组团计划于今年上半年内正式推出市场，而备受市场关注的广州林和项目与佛山澜石项目也将于今年春节后全面启动施工，并将与广州猎德项目一并于2012年正式推出。2011年，新鸿基地产在南中国的发展，有望进入一个全面铺开的新阶段。郭炳江先生表示，新鸿基地产致力兴建优质住宅及商业项目，亦将稳步加强在内地特别是珠三角地区的投资布局。

投资内地市场，重笔落子珠三角

早在上世纪90年代，新鸿基地产已进入内地市场，但相比其他港资地产商，新鸿基地产在内地的物业开发速度与项目数量并不突出。事实上，新鸿基地产非常看好内地市场的长远发展，经过多年稳步试水，已逐步掌握内地市场脉搏，陆续成功开发了一些代表性项目，并随之加大在内地特别是珠三角地区的投资力度。

在上海，由新鸿基地产倾力打造的上海国际金融中心，未落成已被汇丰银行预定整栋写字楼；在杭州，兴建中的悦府住宅在全球金融危机下被抢购一空；在广州，2009年推出市场的超大型高尚别墅项目玖珑湖首期组团开盘即告售罄，现已成为南中国高尚住宅物业指标。随后，于2010年春节前后又分别成功获得广州林和村与佛山澜石片区等两地旧城改造项目，总建筑面积合计接近300万平方米。其中，佛山澜石旧城改造项目更是迄今为止规模在全国数一数二的旧城改造项目，是企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目，也是目前新鸿基地产在国内投资规模最大的单个项目。

对于两三年间新鸿基地产于珠三角地区投资的突飞猛进，早前新鸿基地产代理有限公司执行董事苏仲强就曾经表示："新鸿基地产长期关注内地市场，我们一直留意拿地的机会，注重在中国的长远发展。只要是好的地段，价钱合理就会考虑。”显而易见，新鸿基地产近三年间若干个地标物业的成功获得以及在珠三角地区投资开发进度的加快，与其企业的发展策略紧密相关。

参与旧城改造，以新高度打造核心地标

新鸿基地产以"服务城市，改善环境，建设新地标”为企业长远发展宗旨，所进入的开发区域，均以城市综合体运营的眼光考虑对区域综合价值的带动和提升。自2007年始，新鸿基地产借助旧城改造实现了其在珠三角的飞速进展。"我们并非一定要参与旧城改造，在研究土地时，恰好这些项目地理位置很好，符合我们的开发理念。”新鸿基发展（中国）有限公司南中国总经理黄少媚早前曾表示，"只要项目好，有理念一致的合作伙伴，我们一定也会感兴趣”。

珠三角城市化环境的升级，需要有众多的执行机构，尤其是有实力、有经验的队伍来配合政府开展工作。近20年来，新鸿基地产更不断参与香港的旧城改造，发展出众多代表案例，通过多年深刻且深远的旧城改造经验积累，新鸿基地产对旧城改造已具有高度的前瞻性和足够把握，能了解城市的空间更新、功能布局优化需要，从而可大力支持政府改造。

在新鸿基地产集团的眼中，每一座城市、每一块土地，皆有其独特的生命力。尊重本土文化、尊重本地经验、分享学习是新鸿基地产开发投资中国内地项目的核心指导思想。在目前参与的广州猎德项目、林和村和佛山澜石旧城改造三个项目，新鸿基地产均赋予高度的定位、优美的规划设计、高端的产业支持以及优质的服务，得到了各级政府与改造居民等多方面赞扬。例如，广州林和村项目居民全票支持新鸿基地产的改造方案，因此企业获得参与改造的入场券。

38年辉煌里程，香港最大发展商之一

新鸿基地产秉承"以心建家”的发展理念，由此延伸的足迹，遍及香港、上海、北京、广州、杭州、成都等国内大城市。其发展的各类物业中，体现"服务城市，改善环境，建设新地标”精髓，尤以兴建地标性的商业物业为主，擅长大型住宅计划与地标性物业。近年发展的地标性物业，包括世界前十大高楼中的两个———香港中环国际金融中心（IFC）及环球贸易广场（ICC）都是由新鸿基地产发展运营，成为世界瞩目的香港新标志。

新鸿基地产还倾力打造著名商场，汇聚高端购物环境，支持城市旅游及商业发展。在香港拥有国际金融中心商场、圆方商场等；北京有APM商场；广州拥有猎德项目商场；佛山拥有南海广场……都是城市核心地段的地标性著名商场，服务各个城市的旅游和文化产业发展。

同时，新鸿基地产还建设顶级高端写字楼，培养总部经济，引入世界500强，给予城市经济新支撑。该集团在香港拥有的两座世界十大高楼（IFC和ICC），拥有众多的世界级企业。通过这些积累，新鸿基地产陆续推进内地高端写字楼的建设，代表作有上海陆家嘴国际金融中心等。这些作品带领优秀的企业，成为一个城市重要的经济载体。

高级酒店，是城市服务水平的重要载体。为促进城市服务水平，新鸿基地产投入大量资源建设当地有代表性的酒店，在香港建设和运营了国际高端品牌———W酒店、四季酒店等，在上海合作提供丽思卡尔顿酒店，均是体现城市服务水平的标志。

这些蜚声国际的商业物业都将为新鸿基地产集团进行城市核心综合体物业的开发、投资与运营提供牢靠的积淀与动力；该集团拥有充裕的资金与多方面人才，为集团的长远发展提供支持与保障，同时更成为政府、企业最希望合作的重要资源与伙伴。

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