11月全国楼市高热不退

从刚刚过去的11月楼市的表现来看，全国市场基本表现了高热不退的状态，这种高位异动的态势也为后市埋下了隐患。现在有种种迹象表明，一系列针对房地产市场的调控政策可能还会在未来出台。

近期人们关注的焦点，莫过于日前召开的国务院常务会议提出的一系列针对房地产市场的政策了，这些措施在保障自住置业的基础上，把遏制房价过快上涨作为首要任务。这些政策的推出，其实与当前的市场态势也是不无关联的，在刚刚过去的11月，楼市高位异动的表现就早已埋下了隐患。据记者了解，在上海这样的一线城市，11市场成交的活跃程度超出了人们的想象，这一点也可以从相关的贷款数据中得到了解。记者日前从上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部获悉，该公司十一月的贷款签约额超6亿元，比十月上涨了近40%，是近三个月以来业务增长量最大的一个月。从该公司反映的数据看，十一月除了签约金额上涨明显外，签约套数也处于三个月来的最高峰，超过500套的高签约量，足足比十月上涨了60%之多。这似乎只是市场的一个缩影，放眼全国楼市，11月的市场仍然高热不退。

北京：住宅市场量价齐升

金九银十之后，京城楼市仍保持上升态势，部分开发商加快推盘入市速度，住宅新增供应小幅增长，成交面积环比止跌上扬，涨幅近10个百分点，其中三成以上的住宅项目上调了对外报价，导致住宅指数环比上涨2.75%。写字楼和商铺指数亦环比小幅上涨，在三大物业指数的带动下，城市综合指数继续上扬，且同比涨幅不断扩大。根据中房指数系统的统计，11月北京住宅新增上市122.11万平方米，环比小幅增长5.55%。而该月住宅期房成交为140.73万平方米，环比止跌上升9.92%，同比增长120.71%，同比涨幅较上月大幅扩大57.1个百分点。

上海：房价依然高企

11月上海房价依然高企，城市综合指数以及分物业指数均仍在上升通道，呈现出平稳上扬的趋势；供应继续小幅减少。金山区该月供应放量成为市场有力支撑，但总体而言供求形势依然严峻，住宅可售存量环比继续减少，出清周期为2个月，供应吃紧的问题仍将会在今后一段时期内继续。11月上海住宅新增上市面积为189.91万平方米(17672套)，环比下降11.52%，同比增长13.99%。供应乏力一直是上海楼市今年以来的一个问题，预计在政策没有落定的情况下

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