上海等各地写字楼供应量大量萎缩

   2011年1月，中原集团研究中心监测的北京、上海、广州、深圳四大重点城市写字楼销售面积高位回落，二手写字楼销售依然活跃。

   市场监测显示，自四大重点城市经历2010年12月市场供应高峰后，2011年1月各地写字楼供应量大幅萎缩。供应方面，四大城市写字楼供应面积约22万平方米，环比减少近9成，为近10个月以来写字楼供应最低位；深圳再现2010年8月至11月市场"零供应”局面，其余3大重点城市环比分别下降7至9成。

   写字楼销售方面，1月四大城市写字楼销售面积为55万平方米，环比减少27%，但同比依然增加11%。分城市看，北京表现最佳，1月销售面积环比上涨4%，其余3大城市均出现不同程度下跌。

   写字楼租赁方面，市场表现平稳。2011年1月监测城市的写字楼租金市场环比增减均小于1%，波动幅度较小。分城市看，北京和深圳环比分别小幅上涨0.44%和0.27%、广州与上月持平，上海和成都环比分别小幅下降0.13%和0.14%。

   中原集团研究中心高级经理刘渊认为，随着楼市调控的升级和住宅"限购令”在全国各主要城市的铺开，2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注，投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。

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