广州写字楼成交均价四年急增1.5倍

   随着北京、上海等一线城市甲级写字楼价格的快速上涨，越来越多资金出于避险、逐利目的开始涌入商业地产市场，广州写字楼市场也水涨船高，从2008年全市写字楼成交均价9780元/平方米，2012年飙升至24570元/平方米，4年急增1.5倍；甲级写字楼租金也从2010年平均130元/平方米涨至约180元/平方米仍供不应求。

   数据显示，目前广州写字楼租金回报普遍达6%-8%，而住宅租金回报仅为2-3%。写字楼市场已成为广州的一大"投资王”，市场需求旺畅。另一方面，高攀的租金回报加上土地资源的日渐稀少，令写字楼发展商惜售严重，近年可售项目稀少。今年国庆档期，广州写字楼市场仅有几个项目有货卖，虽然投资门槛不太低，但在强劲市场需求推动下，预计这些新亮相的写字楼，也都将上演新一轮的抢货潮。

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