DTZ戴德梁行：北京写字楼租金明年将赶超上海

   DTZ戴德梁行公布关于中国写字楼市场展望报告指出，由于供应量受限所致，北京写字楼已出现低空置率情况，预计供应量短缺导致低空置率状态会持续，在租金需求强劲供应量有限的情况下，北京的优质写字楼租金增幅居全国首位，2012年上半年末按年增长46.8%，租金水平紧逼上海。

   报告预计，北京的写字楼的租金将在2012年整体增加29%，相对供应量短缺将继续影响北京，未来五年内，北京的租金增长势头将最为强劲，租金亦将在2013年超越上海。

   至于二线城市，报告认为，未来供应量相对于现有存量相对充足，租赁需求也比较稳定，这些将继续抑制今年的租金增长？除非有重大的政策变化导致供需平衡变化，否则预计当前的趋势将在未来五年持续下去。

   从现在到2014年，许多二线城市也将出现巨大的写字楼供应量，例如南京、沈阳、成都、青岛、西安、杭州等城市，未来的供应量将超过目前的总库存量，特别是南京将新增约183.93万平方米供应量，相当于其目前的总库存量的153%，在所有城市中位列第一。

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