SOHO中国逆市提价2% 调控下写字楼优势凸显

政策高压下的房地产市场百态呈现：部分房企争相降价、中介被迫关门闭店、置业顾问转行求生，而另一方面，也有房企在酝酿逆市提价。这个另类房企，正是潘石屹麾下的SOHO中国。2月22日，潘石屹通过电话会议表示，3月1日起公司北京在售楼盘将提价2%。

潘石屹表示，如果市场反应良好，将继续小幅提价，"小步多频次提价”将是SOHO中国今年的销售策略。

事实上，早在2008年，三里屯SOHO就在万科降价时展开涨价"壮举”，此次"故技重施”再度引发业内高度关注，任志强通过微博戏称潘石屹此举是"直接向政策叫板”。

分析人士称，写字楼属于商业地产范畴，并未受到政策影响，而且2011年写字楼市场发展势头甚猛，多地租金普遍上涨，北京、上海等地最高涨幅超过50%，这也是潘石屹逆市涨价的"底气所在”。

业内人士认为，随着调控政策的持续从严，写字楼、商铺、城市综合体等商业地产产品优势渐显，并有望保持较快的增长趋势。

2010年下半年至今，包括万科、保利等知名品牌在内的众多房企先后涉足商业地产。在河南久雅置业有限公司副总经理张红兵看来，业务转型不失为规避市场风险的一条捷径，他称："在住宅市场受限的情况下，开发商业绩受到极大影响，写字楼、商铺可作为新的业务方向。”

"具体到郑州而言，写字楼的发展空间是非常大的，按照郑州都市区规划，我市将成为中原经济区核心增长区和全国重要的区域性中心城市，经济前景非常乐观，由此带来的办公需求也很庞大。2011年，郑州市写字楼成交均价为12471元/平米，较去年涨幅高达46.3%，这说明总体走势是很积极的。”河南某房企工作人员认为未来一段时间，郑州写字楼市场将进入一个上升期。

 

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