潘石屹：地产商不再青睐住宅市场

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导读： SOHO中国主席潘石屹昨天在新浪网聊时称，在市场格局已经转变的今天，政府应该对已有政策对目前市场的影响进行全面反思。潘石屹称，由于保障性用房已经挤压了大部分住宅市场，未来几年里将会出现众多开发商转型的

SOHO中国主席潘石屹昨天在新浪网聊时称，在市场格局已经转变的今天，政府应该对已有政策对目前市场的影响进行全面反思。潘石屹称，由于保障性用房已经挤压了大部分住宅市场，未来几年里将会出现众多开发商转型的局面。

对于大家关心的房价还会不会降的问题，潘石屹认为一切取决于市场。

他称，从2008年初开始，全国房地产成交量一直在下降，而且速度还很快。成交量下降首先带来的影响是房地产商不再购买土地，其次已经购买土地的开发商推迟开工，同时也导致开发商资金越来越紧张。房地产商会不会降价，不取决于心理，而是取决于自己企业的资金链。

潘石屹表示，每次危机的根源、表现方式各有不同，但有一条是相同的，那就是：过度扩张的企业会倒闭。

针对北京地产公司今典集团的张宝全选择转型旅游度假地产，暂时放弃了住宅市场。潘石屹称，大量保障性住房挤压了大部分住宅市场，越来越多的地产商似乎对目前住宅市场不抱希望，这种情况近几年都不会改变。

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