京沪穗深写字楼空置率下降 广州降幅最大

   据中原地产监测系统显示：2009年12月北京、上海、广州、深圳等国内一线城市甲级写字楼空置率全面下降，其中广州降幅超过16%，位居四大城市之首；上海降幅最小，为2.35%。

   从去年12月国内四大城市甲级写字楼销售和租赁状况看，虽然市场依然活跃，但在大规模供应放量影响下，销售面积相对减少，同时租金状况除深圳外，其他城市都有所下跌。中原地产研究中心分析师季峰认为：国内甲级写字楼市场近期正在平稳中走向活跃，但断定"全面回暖”仍为时过早。

   据中原地产有关人士介绍，去年12月四大城市写字楼新增供应面积近80万平方米，环比增长84.46%，达到9、10月时期的峰值水平；销售面积约57.49万平方米，环比减少14.37%。其中北京新增供应面积创出年内新高，达到41.89万平方米，环比增幅达到867.44%，但销量大幅减少28.99%；而上海环比增长约11.59%，深圳和广州销售更是下降14.54%和16.61%。去年12月北京、上海、广州、深圳四大城市写字楼销售均价分别为每平方米18100元、18918元、12587元和29487元，其中上海、深圳价格环比略有上涨，北京、广州价格则小幅下跌。

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